Как да изберем своя нов апартамент?

05 дек. 2023

Как да изберем своя нов апартамент?

Изборът на жилище винаги е един от най-важните и емоционални моменти за всяко семейство. Усещането, че занапред това ще е мястото, на което ще градим бъдещето заедно с най-любимите хора, остава завинаги в сърцето и спомените на всеки, който го е преживял.

Този спомен обаче може да бъде помрачен ако направим своя избор прибързано или вземем предвид само ниската цена например.

Важно е предварително да сме наясно с това какво искаме, какви са нуждите ни и какви са критериите, които ще ни помогнат да вземем информирано решение.

Ето някои насоки, които ще ви насочат как да изберете жилище, което с удоволствие ще превърнете после в свой дом:

1. Локация

Не случайно една от най-употребяваните думи в бизнеса с недвижими имоти е именно „локация“. Важно е да изберете район, в който ще имате лесен и бърз достъп до всичко необходимо в напрегнатото ежедневие.

Добрата инфраструктура, липсата на задръствания, достъпът до търговски обекти, учреждения, банки, учебни заведения и места за отдих, значително подобряват общото ни качество на живот. По тази причина преди да се спрете на евентуални имоти за покупка, е важно да се запознаете с най-подходящите райони за целта.

Помислете и за общността, в която ще съществувате на тази локация, дали има пространство за игра на деца и дали районът е безопасен и в по-късните часове.

2. От кого купуваме?

Това е следващият приоритетен въпрос, след като вече сме избрали предпочитан за живот квартал или район. Когато купуваме апартамент в новострояща се сграда, е много важно да подберем оферти на доказани в областта инвеститори. Добре е да се запознаем с изградените от тях обекти и качеството на строителство, което предлагат.

В противен случай рискуваме да бъдем неприятно изненадани в последствие след като вече сме направили огромна инвестиция и това да ни коства много разходи и неприятности за в бъдеще.

Лоялните строителни компании предоставят предварително всички необходими гаранции за качество, както на технологията на строителство и заложените материали, така и на устойчивостта на сградата като цяло.

Съветваме ви да посетите офис на компанията и да се информирате детайлно за всичко, което касае бъдещото ви жилище.

3. Функционално разпределение

Изключително е важно е да мислим в перспектива, когато си избираме имот. Рядко имаме възможност да правим подобна инвестиция повече от веднъж и по тази причина трябва да се съобразим не само с това какво ни трябва сега, а и с това, което ще ни е необходимо евентуално след време.

Ако новото ни жилище в момента е подходящо за „ергенска квартира“ или за двойка без деца, то съвсем скоро или след време това може да се промени. Недостатъчната жилищна площ прави изключително труден и натоварващ живота на всяко семейство.

По тази причина е важно да си изберете жилище с подходящ брой функционални помещения, които ще обзаведете лесно по свой вкус и ще имате възможност да оборудвате с всичко необходимо, за да си осигурите комфортен и приятен живот.

Запознайте се добре с предлаганите в сградата апартаменти и поискайте схема с описание на квадратурата и разпределението на стаите в жилището. След като се консултирате подробно с представител на инвеститора, разгледайте на спокойствие схемите, които са ви предоставили.

Обмислете как, къде и какво можете да поставите и дали ще ви остане достатъчно пространство за комфортно придвижване в жилището.

Вижте формата на санитарното помещение и доколко тя позволява практично поставяне на необходимото оборудване. Проверете размера на терасата и как ще бъде довършена тя от строителната компания.

4. Изложение

Не е случайно, че ще обсъдим темата с изложението на жилището в отделна точка, защото от него зависи цялостното качество на живот на обитателите.

По презумпция предпочитаните жилища са с южно изложение, защото те са по-светли и топли. Това обаче не е от такова значение ако вие обичате умереното или слабо осветяване и ако изберете южен апартамент е възможно щорите или пердетата да са постоянно спуснати. Модерните сгради са с отлична топлоизолация, което обезсилва и аргумента с отоплението на жилището.

В такъв случай единствения критерий, по който трябва да изберете изложението на вашето бъдещо жилище са индивидуалните ви нужди и предпочитания.

5. Енергоефективност

С всяка изминала година ни връхлита ново икономическо предизвикателство, което носи със себе си и задължителното повишаване на сметките за електро и топлоенергия. Купувачите на нови жилище все повече се ограмотяват в това направление и съответно търсят имоти с добра изолация и възможност за алтернативно отопление.

Когато си купувате апартамент трябва задължително да обмислите с какво ще се отоплявате и какви възможности за това дава сградата, която сте избрали. Ако решите да се спрете на алтернативен на климатиците вариант например, задължително се консултирайте с фирмата инвеститор дали това ще е възможно, след като закупите жилището.

6. Общи части, паркиране и озеленяване

Животът в една сграда не започва и не завършва с влизането във нашия собствен апартамент. Ежедневно ни се налага да преминаваме неколкократно по стълбите, да ползваме асансьора и да паркираме своя автомобил.

Това е част от общото ни качество на живот и е важно да изберем сграда, която ни предлага комфорт и удобство и в това направление. Значително по-приятно е да се придвижваме, да местим тежки мебели или уреди и да паркираме в подземен паркинг с топла връзка към светли, естетични и широки стълбища или просторен и безопасен асансьор.

Прекрасно е вместо съседната постройка или натоварения трафик на улицата да се виждат озеленени площи, когато се намираме на двора на жилищната сграда.

В случай, че не сме закупили гараж или паркомясто е много важно да се запознаем с възможностите за паркиране в близост да дома. Търсенето на място за паркиране след дълъг работен ден е едно от най-натоварващите изживявания за всеки, особено ако имаме деца, които очакват да се погрижим за тях с усмивка.

7. Безопасност

Контрол за достъп, системи за наблюдение, обособен с ограда двор – за съжаление вече са задължителни условия за спокоен и нормален живот.

Модерните строителни компании все повече мислят за безопасността на своите клиенти и залагат максимална сигурност още при проектирането на бъдещите си обекти.

Важно е да се информираме предварително за това как сградата, в която ще живеем ще ни осигури спокойствие, сигурност и неприкосновеност на собствеността ни. Децата ни трябва да се придвижват спокойно и да има осигурена превенция срещу всяка форма на злонамерени действия.

Тези практични съвети може би ще ви насочат към правилния избор на вашия мечтан дом, но най-важното преди да вземете това важно решение е да сте наясно какво точно искате.

Трябва да планирате добре своята инвестиция, за да платите за оптимално добро съотношение между цена и качество, а не просто стойност на квадрат. Ако направите добър избор тази цена за вас ще бъде много по-ниска, тъй като ще живеете добре и няма да ви се налага да инвестирате допълнително в ремонти, приспособления или дори ново жилище след време. Ще изградите дом!