Как да изберем своя нов апартамент?

05 дек. 2023

Как да изберем своя нов апартамент?

Изборът на жилище винаги е един от най-важните и емоционални моменти за всяко семейство. Усещането, че занапред това ще е мястото, на което ще градим бъдещето заедно с най-любимите хора, остава завинаги в сърцето и спомените на всеки, който го е преживял.

Този спомен обаче може да бъде помрачен ако направим своя избор прибързано или вземем предвид само ниската цена например.

Важно е предварително да сме наясно с това какво искаме, какви са нуждите ни и какви са критериите, които ще ни помогнат да вземем информирано решение.

Ето някои насоки, които ще ви насочат как да изберете жилище, което с удоволствие ще превърнете после в свой дом:

1. Локация

Не случайно една от най-употребяваните думи в бизнеса с недвижими имоти е именно „локация“. Важно е да изберете район, в който ще имате лесен и бърз достъп до всичко необходимо в напрегнатото ежедневие.

Добрата инфраструктура, липсата на задръствания, достъпът до търговски обекти, учреждения, банки, учебни заведения и места за отдих, значително подобряват общото ни качество на живот. По тази причина преди да се спрете на евентуални имоти за покупка, е важно да се запознаете с най-подходящите райони за целта.

Помислете и за общността, в която ще съществувате на тази локация, дали има пространство за игра на деца и дали районът е безопасен и в по-късните часове.

2. От кого купуваме?

Това е следващият приоритетен въпрос, след като вече сме избрали предпочитан за живот квартал или район. Когато купуваме апартамент в новострояща се сграда, е много важно да подберем оферти на доказани в областта инвеститори. Добре е да се запознаем с изградените от тях обекти и качеството на строителство, което предлагат.

В противен случай рискуваме да бъдем неприятно изненадани в последствие след като вече сме направили огромна инвестиция и това да ни коства много разходи и неприятности за в бъдеще.

Лоялните строителни компании предоставят предварително всички необходими гаранции за качество, както на технологията на строителство и заложените материали, така и на устойчивостта на сградата като цяло.

Съветваме ви да посетите офис на компанията и да се информирате детайлно за всичко, което касае бъдещото ви жилище.

3. Функционално разпределение

Изключително е важно е да мислим в перспектива, когато си избираме имот. Рядко имаме възможност да правим подобна инвестиция повече от веднъж и по тази причина трябва да се съобразим не само с това какво ни трябва сега, а и с това, което ще ни е необходимо евентуално след време.

Ако новото ни жилище в момента е подходящо за „ергенска квартира“ или за двойка без деца, то съвсем скоро или след време това може да се промени. Недостатъчната жилищна площ прави изключително труден и натоварващ живота на всяко семейство.

По тази причина е важно да си изберете жилище с подходящ брой функционални помещения, които ще обзаведете лесно по свой вкус и ще имате възможност да оборудвате с всичко необходимо, за да си осигурите комфортен и приятен живот.

Запознайте се добре с предлаганите в сградата апартаменти и поискайте схема с описание на квадратурата и разпределението на стаите в жилището. След като се консултирате подробно с представител на инвеститора, разгледайте на спокойствие схемите, които са ви предоставили.

Обмислете как, къде и какво можете да поставите и дали ще ви остане достатъчно пространство за комфортно придвижване в жилището.

Вижте формата на санитарното помещение и доколко тя позволява практично поставяне на необходимото оборудване. Проверете размера на терасата и как ще бъде довършена тя от строителната компания.

4. Изложение

Не е случайно, че ще обсъдим темата с изложението на жилището в отделна точка, защото от него зависи цялостното качество на живот на обитателите.

По презумпция предпочитаните жилища са с южно изложение, защото те са по-светли и топли. Това обаче не е от такова значение ако вие обичате умереното или слабо осветяване и ако изберете южен апартамент е възможно щорите или пердетата да са постоянно спуснати. Модерните сгради са с отлична топлоизолация, което обезсилва и аргумента с отоплението на жилището.

В такъв случай единствения критерий, по който трябва да изберете изложението на вашето бъдещо жилище са индивидуалните ви нужди и предпочитания.

5. Енергоефективност

С всяка изминала година ни връхлита ново икономическо предизвикателство, което носи със себе си и задължителното повишаване на сметките за електро и топлоенергия. Купувачите на нови жилище все повече се ограмотяват в това направление и съответно търсят имоти с добра изолация и възможност за алтернативно отопление.

Когато си купувате апартамент трябва задължително да обмислите с какво ще се отоплявате и какви възможности за това дава сградата, която сте избрали. Ако решите да се спрете на алтернативен на климатиците вариант например, задължително се консултирайте с фирмата инвеститор дали това ще е възможно, след като закупите жилището.

6. Общи части, паркиране и озеленяване

Животът в една сграда не започва и не завършва с влизането във нашия собствен апартамент. Ежедневно ни се налага да преминаваме неколкократно по стълбите, да ползваме асансьора и да паркираме своя автомобил.

Това е част от общото ни качество на живот и е важно да изберем сграда, която ни предлага комфорт и удобство и в това направление. Значително по-приятно е да се придвижваме, да местим тежки мебели или уреди и да паркираме в подземен паркинг с топла връзка към светли, естетични и широки стълбища или просторен и безопасен асансьор.

Прекрасно е вместо съседната постройка или натоварения трафик на улицата да се виждат озеленени площи, когато се намираме на двора на жилищната сграда.

В случай, че не сме закупили гараж или паркомясто е много важно да се запознаем с възможностите за паркиране в близост да дома. Търсенето на място за паркиране след дълъг работен ден е едно от най-натоварващите изживявания за всеки, особено ако имаме деца, които очакват да се погрижим за тях с усмивка.

7. Безопасност

Контрол за достъп, системи за наблюдение, обособен с ограда двор – за съжаление вече са задължителни условия за спокоен и нормален живот.

Модерните строителни компании все повече мислят за безопасността на своите клиенти и залагат максимална сигурност още при проектирането на бъдещите си обекти.

Важно е да се информираме предварително за това как сградата, в която ще живеем ще ни осигури спокойствие, сигурност и неприкосновеност на собствеността ни. Децата ни трябва да се придвижват спокойно и да има осигурена превенция срещу всяка форма на злонамерени действия.

Тези практични съвети може би ще ви насочат към правилния избор на вашия мечтан дом, но най-важното преди да вземете това важно решение е да сте наясно какво точно искате.

Трябва да планирате добре своята инвестиция, за да платите за оптимално добро съотношение между цена и качество, а не просто стойност на квадрат. Ако направите добър избор тази цена за вас ще бъде много по-ниска, тъй като ще живеете добре и няма да ви се налага да инвестирате допълнително в ремонти, приспособления или дори ново жилище след време. Ще изградите дом!

Разгледайте нашите свободни имоти

№ Етаж Тип Под тип ЧП ОЧ ОП Цена Статус

Апартамент

Двустаен

Как да изберем своя нов апартамент?

Как да изберем своя нов апартамент?

1. Локация

2. От кого купуваме?

3. Функционално разпределение

4. Изложение

5. Енергоефективност

6. Общи части, паркиране и озеленяване

7. Безопасност

Разгледайте нашите свободни имоти

Подобни новини

Акт 14, Акт 15 и Акт 16: какво означават при покупка на нов апартамент

Еко-домовете: Бъдещето на жилищното строителство

Най-честите грешки при покупка на имот